Rents up 8 percent in past year, rising even faster for small homes
- 집 임대료(렌트비)는 작년에 8% 상승, 소규모 주택의 경우 훨씬 더 빠르게 상승
사진 출처 - 기사와 연관없음: https://www.rnz.co.nz/news/national/432369/homeownership-rates-lowest-in-70-years-report
Rents are 8 percent higher than they were this time last year, according to one of the country's biggest property sites.
- 최대 부동산 사이트 중 하나에 따르면 집 임대료(렌트비)는 작년 이맘때보다 8%나 올랐습니다.
August's median nationwide figure of $550 a week for new rentals matches the record set in July. While the alert level 4 lockdown announced in the middle of the month dried up demand, it did the same to
supply. The overall effect was to see prices stay right where they were.
- 신규 렌탈 비용이 주당 550달러라는 8월의 전국 평균 수치는 7월의 기록과 일치합니다. 이달 중순 발표된 경보 레벨4 락다운으로 수요가 줄어들었지만 공급에도 마찬가지였습니다. 전반적인 효과는 가격이 제자리에 머물렀습니다.
"With the nationwide alert level 4 lockdown in August, we would've expected to see prices slow considering the tenants and landlords were stuck at home for most of the month," said sales director Gavin Lloyd.
- 개빈 로이드(Gavin Lloyd) 영업 이사는 "8월 전국 경보 4단계 락다운으로 세입자와 집주인이 한 달 동안 집에 있었다는 점을 감안하면 가격이 둔화될 것으로 예상했을 것"이라고 말했습니다.
But with rents flatlining in the middle of last year thanks to the first wave of COVID-19, followed by a rapid rise once rent freezes were taken off, compared to last year the rental market has "charged on with every region in the country seeing an annual increase in rent".
- 하지만 지난해 중순 코로나19의 1차 파동으로 임대료가 보합세를 보인 데 이어 임대료 동결이 풀린 후 급격히 상승하면서 임대료 시장은 "전국의 모든 지역이 임대료의 연간 인상" 중인 상황 입니다.
Trade Me Property's median nationwide rent a year ago was $510 - up 8 percent since then. The current median - $550 - is now just below what the Auckland average was 12 months ago. Auckland's has gone up to $595.
- Trade Me Property(트레이드미 주택)의 1년 전 전국 평균 임대료는 510달러로 그 이후 8% 상승했습니다. 현재 평균값인 $550은 12개월 전 오클랜드 평균보다 약간 낮습니다. 오클랜드는 595달러까지 올랐습니다.
"The most expensive districts in the region were North Shore City ($630), and Papakura ($620) and Manukau ($605)," said Lloyd. The city itself, which has a higher proportion of smaller places, averaged $570.
- 로이드는 "이 지역에서 가장 비싼 지역은 North Shore City($630), Papakura($620) 및 Manukau($605)였다"고 말했습니다. 작은 장소의 비율이 더 높은 도시 자체는 평균 $570입니다.
"August's most popular rental listing in Auckland was a four-bedroom house on West Lynn Road in Titirangi with a weekly rent of $690. It received 60 enquiries in its first two days onsite," said Lloyd.
- 로이드는 "8월 오클랜드에서 가장 인기 있는 매물은 Titirangi의 West Lynn Road에 있는 침실 4개짜리 주택으로 주당 임대료는 690달러였습니다. 현장에서 처음 이틀 동안 60건의 문의를 받았습니다."라고 말했습니다.
Wellington's median rent is back over $600, up 9 percent in the past year. Porirua rents led the way, rising to $650 a week. Christchurch rents rose 10 percent to a median of $495.
- 웰링턴의 중간 임대료는 $600 이상으로 작년에 비해 9% 상승했습니다. 포리루아 임대료가 주당 650달러까지 치솟았다. 크라이스트처치의 집세는 10% 오른 495달러를 기록했다.
If you think you can avoid high rents by squeezing into a smaller space, there's more bad news - one- and two-bedroom properties rose faster than most, up 13 percent to a nationwide median of $475.
- 더 작은 공간을 짜서 높은 임대료를 피할 수 있다고 생각한다면 더 나쁜 소식이 있습니다. 침실 1개와 침실 2개짜리 부동산이 대부분의 부동산보다 빠르게 상승하여 전국 평균 475달러로 13% 상승했습니다.
And for renters - who already spend more of their incomes on housing costs than owner-occupiers, often of poorer quality - it's likely to get worse, with predictions prices will keep rising after we've beaten Delta.
- 그리고 이미 소득의 대부분을 주택 소유주보다 주거비로 지출하고 있는 세입자의 경우, 종종 품질(집의 상태가)이 좋지 않습니다. 우리가 델타바이러스를 이겨낸 후에도 가격이 계속 오를 것이라는 예측으로 상황은 더욱 악화될 것입니다.
"New Zealand’s rental market has been running hot since we came out of our first nationwide lockdown in 2020, despite many predicting we would see it slow down," said Lloyd. "We're expecting this time won’t be any different."
- 로이드는 "뉴질랜드의 렌탈 시장은 2020년에 처음으로 전국적인 봉쇄가 해제된 이후로 뜨거워지고 있습니다. 많은 사람들이 우리가 둔화될 것이라고 예측했지만". "이번에도 다르지 않을 거라 예상합니다."
Trade Me Property's figures measure the price of new rental arrangements, so tend to run a bit higher than other measures, which include existing rentals that might not have had a recent increase.
- Trade Me Property(트레이드미 주택)의 수치는 새로운 임대 계약의 가격을 측정하므로 최근에 인상되지 않았을 수도 있는 기존 임대를 포함하는 다른 측정보다 약간 높게 책정되는 경향이 있습니다.
While rents have gone up 8 percent in a year, landlords have experienced massive windfalls - values rising 25 percent. New Zealand's most recent annual inflation figure was 3.3 percent.
- 임대료는 1년에 8%나 올랐지만 집주인은 엄청난 횡재를 경험했습니다. 가치는 25%나 올랐습니다. 뉴질랜드의 가장 최근 연간 인플레이션 수치는 3.3%였습니다.